Honnan indulunk?

Ez is jó kérdés, de a legjobb kérdés mégiscsak az, hogy hová érkezünk. 

Mi eljutottunk a tervezésben a végére. Legalábbis most ezt gondoljuk, aztán lehet hogy lesznek “kényszerű” változtatások ahogy érkeznek az ajánlatok.

De kicsit visszalépnék az időben. A tervezés nehéz és küzdelmes folyamatán hogyan jutottunk lépésről lépésre? Türelem, kompromisszumok és viták árán- ahogyan azt az előző bejegyzésben is írtam. De a végeredmény viszont mindannyiunk számára elfogadhatónak, szerethetőnek tűnik. 

Néhány példát mutatok most a korai “zsengékből”

Ez volt az első: 

Ez annyiból tetszett, hogy a ház körül öleli a teraszt, de egyéb más szempontnak nem felelt meg. A hálószobánk az utcai homlokzat felől van, amit a férjem nagyon nem akart. A konyha egy sötét zug és a közlekedési útvonalak keresztül – kasul szelik. Ezt hamar elvetettük. 

Jött a második verzió, de ott rögtön egymás után kettő… már nem is tudom hogy hogyan jutottunk az egyiktől a másikig, de igazából ezt is továbbgondoltuk. 

Második, B terv, de ez sem lett az igazi. Nincs előszoba, szűk hosszú folyosó – barátságtalan. 

Ez idő tájt kicsit kifogytunk az ötletekből. Voltak dolgok, amik beették magát az agyunkba és nem tudtuk elengedni, ez gátolt minket a továbblépésben. Úgyhogy tartottunk egy kis pihenőt,  millió meg egy tervet megnéztem a neten és egyiket a másik után vetettem latba. Nem indult el az a bizonyos vezérhangya, mígnem rábukkantam egy ház látványterveire, ami megmozdított. 

Ez volt az. Falusias jegyek, egy kis modern felhanggal. Nekem tetszett a tűzfalas megoldás, de a férjem elvetette, de vezérhangyának éppen megfelelt. 

És akkor jöttek az alaprajzi verziók, 1-2-3… Az alapkoncepció mindegyiknél azonos, de kisebb eltérések voltak. 

A harmadik, már egészen közelít a végleges verzióhoz. A kiválasztott szempontokat- egy két dolgot kivéve -egészen jól sikerült megoldani. A konyhából közvetlen kijárat van a teraszra, és szintén a konyhából lehet megközelíteni a háztartási helyiséget. Van normális méretű előszoba, a lányok szobái egy helyen vannak tehát szeparálható fűtés is megoldható, a hálószoba a kert felé néz. Ami nem tetszett, hogy a nappaliból a fürdőbe ajtó- ajtó hátán lehetett bejutni… ezen még finomítani kellett, és azon is, hogy megfelelő méretű nyílászárók kerüljenek a szobákba. Biztosan láttátok, hogy a 2. verzióhoz képest megcseréltük a háló és fürdő szobákat, és került egy ajtó a fürdőszobára azon egyszerű okból hogy a teraszról udvarról közvetlenül be lehessen menni a fürdőbe anélkül, hogy végigcsattogunk az egész lakáson. Bár a gyermekeink már nagyok, de én még emlékszem a “homokozóból beszaladunk a mosdóba” történetekre, és végig potyogtattuk a nadrágról a homokot az egész lakáson. No ezt nem szerettem volna.  

Az épület utcai homlokzata felől oszlopokon álló tető szolgál garázsként. Így állt össze az alaprajz. Ami már majdnem jó volt, és már csak a finomításokon kellett dolgozni.

 

Most jött az hogy kitaláljuk hogy hogyan is fog ez kinézni a valóságban. Az nagyon tetszett az inspiráló épületen, hogy a hagyományos épület a hagyományos tető mellett megjelent egy kis modern lapos tetős épületrész, amit én is szerettem volna megvalósítani.

Ezeket figyelembe véve, a tervező- hogy könnyebben el tudjuk képzelni az épület tömeget, már néhány tömegvázlatot is készített, ami tényleg csak kezdetleges  vázlat, de megmutatom nektek is hogy lássátok a folyamatot. 

Ezt ízlelgettük, finomítottuk, és kezdtük kidolgozni részleteiben. Erről a következő bejegyzésben írok majd, abban még kicsit több lesz a szakmaiság, de azt gondolom hogy hasznos lehet majd mindenki számára aki éppen most álmodja meg álmai otthonát. 

 

Tervezgetés, álmodozás

Mint már az előző bejegyzésemben írtam nem akarok belemenni a CSOK adta lehetőségek boncolgatásába, hogy latolgassam kik a nyertesei és kik a vesztesei ennek a szabályozásnak. Én másként közelíteném meg. Az eddigi otthonteremtési támogatásokhoz is bizonyos szabályok mentén lehetett hozzájutni. Annak a rendszernek is voltak nyertesei és ha úgy vesszük vesztesei is. Bár szerintem elveszteni csak az lehet, ami már egyszer a mienk volt. Ha nem vagyok rá jogosult, mert nem felelek meg az előírt kritériumnak az nem veszteség, legfeljebb nem nyereség. Innen nézve ennek a támogatási rendszernek is csak nyertesei vannak. Sokan támadják hogy ez az egész rendszer annak kedvez a legjobban akinek van mit a tejbe aprítani, és van legalább három gyereke.

Elmondom hogy én hogyan látom ezt. Ha a három gyermekes kritériumot nézzük, akkor azt is elmondom, hogy háromgyerekesként sokszor ért már olyan “támadás” hogy “nektek minden ingyen jár!” De ez nem így van. Van tankönyv kedvezmény, van étkezési kedvezmény az iskolában, van magasabb összegű családi pótlék. De nem jár kedvezmény a cipőboltban, az élelmiszer boltban, az osztálykirándulásnál, a gyógyszertárban, a szemüveg vásárlásnál, jogosítványnál, zeneiskolai tandíjnál, és így folytathatnám tovább. Én a magam részéről egy cseppet sem bánom sőt! A magasabb összegű családi pótlék vagy az étkezési kedvezmény a közelében sincs annak a “haszonnak” amit nyújt a három gyermek. Háromszoros szeretet, háromszoros ölelés, háromszoros testvéri szeretet.

family3

 

Ha a “van mit a tejbe aprítani” részét vizsgáljuk akkor én azt mondom: Na végre! Miért szégyen az, ha valaki keményen dolgozik és meg van a munkájának a gyümölcse? Miért gondoljuk azt, hogy mindenki akinek van mit a tejbe aprítani azt csak lopással vagy csalással lehet megkeresni? Tudom, sajnos vannak rossz tapasztalataink. De azt azért lássuk be, hogy ez a kevesebb. Ma aki bérből fizetésből él és mondjuk egy multinak dolgozik, vagy egy középvezetői beosztásban bárhol máshol, akkor éppen annyit keres, hogy semmilyen támogatásra nem jogosult (szociális ösztöndíj, lakhatási támogatás…), szépen megél, de túl sokat nem tud félre rakni. Ez a fizetés elegendő egy hitelképesség igazoláshoz, de önerőből nem tud méltó körülményeket teremteni a családjának. Miért ne lehetne ezeket az embereket egy otthonteremtési támogatással “megjutalmazni”. 

index

Szóval én azt mondom: bárki bármennyit tud igénybe venni ezek közül az otthonteremtési támogatások közül csak nyertesek vannak. Mondom ezt én aki a 21 év házassággal a hátam mögött, 3 gyermekesként még soha semmilyen támogatást igénybe venni nem tudtam/tudtunk, de nem fröcsögtem. Örültem ha valakinek jutott. Most végre nekem is jut, és nem szeretném emiatt rosszul érezni magam. Örülni szeretnék neki és fogok is.

Bizonyára nem mindenki gondolja így, ez nem egy “hivatalos” álláspont, ez az én személyes álláspontom, mit ahogy az is, hogy nem fogom narancssárgára festeni a nappalim falát, mert az nekem nem tetszik. 🙂

Még hozzá fűzve a háromgyermekességhez egy gondolatot, egy korábbi bejegyzésemben  itt is találhattok inspirációt… https://iladesign.cafeblog.hu/2015/10/21/szexi-haloszoba-step-by-step/

 

Na mégiscsak sikerült belefolynom egy okfejtésbe, ami nem kifejezetten lakberendezési szakmai megközelítés, de ígérem innentől már az lesz.

Megnézzük, hogyan férjen el egy család ha az alapterületekkel korlátozva vagyunk, milyen ötleteket csempésszünk be az otthonunkba, ha ennek ellenére mégis el kell hogy férjünk. Szóval kezdődhet a tervezgetés, álmodozás, hogy mit is szeretnénk megvalósítani, milyen otthonban szeretnénk élni egy év múlva.

 

 

 

 

 

Milyen legyen?

Ez egy klasszikus kérdés ha lakberendezésről beszélünk. Milyen legyen a tapéta, a fal színe, a bútor, a padló, a szőnyeg a függöny a lámpa? Ezt mind egyszerre kell eldönteni mert ugye minden mindennel összefügg.

Összességében véve egy visszafogott, de vagány dolgozót álmodtam meg magunknak. Egy olyan helyet, ami tükrözi a férfiasságot, de hagy teret egy kis nőiességnek is. Ahol szigorúan zárt szerények mögé vannak elrejtve a dolgaink, de le nem akartam hogy “doboz” hatása legyen.

Így jöttek egy egymás után a dolgok. Sötét falszínben nem gondolkodtam mert nem túl világos a hely és egyébként is elég kicsi. Így esett a választás egy nagyon halvány szürkére és persze azért szürke, mert egy olyan tapétába estem bele, amit soha nem gondoltam volna. Barokk mintás vlies tapéta. Ezt éreztem jónak. Ez a nőiességet tükröző barokk minta, szépen egyensúlyoz a férfias vonalú irodabútorral. Megörültem ennek a tapétának, bár nem rajongtam eddig a barokk stílusú dolgokért. Meg is rendeltem, bár nem tudtam hogy a férjemnek tetszik-e  majd. Általában hagyatkozik rám, de azért a nagyon vad dolgokról le szokott beszélni. Gondoltam ez még belefér. Na hát ez lett belőle.

IMG-1441875490247-V

IMG-1442052487615-V

 

A gáz és a villany házassága- avagy mire figyelj lakásvásárlás előtt?

 devizahitel-segely2Ezt a bejegyzést nem azért írom, hogy szórakoztassalak benneteket az én történeteimmel tévedéseimmel, hanem azért hogy tanuljatok belőle- mert az okos a más kárán tanul. Az emberek amikor lakást vesznek sok mindenre figyelnek, de a műszaki állapotokra nem igazán. Legyen szép napfényes a lakás, legyenek új nyílászárók esetleg szép új fürdőszoba. Sokan felújítottként hirdetnek lakást ha csak egy festés történt vagy egy új konyhabútor. De higgyétek el, ez a kisebb költség egy lakás felújítás során. Sokkal fontosabb hogy mi van ott amit nem látunk. Fontos,  nem elég csak a szemünkre  hagyatkozni, hanem a dolgok mögé is kell néznünk, s ne sajnáljuk szakember segítségét kérni ha mi magunk nem értünk hozzá.  Nagyon fontos odafigyelni arra,  hogy a nagy közösben milyen állapotok uralkodnak . Mert ami a mindenkié az senkié, vagy mert arra nincs úgy sincs személyes ráhatásunk, csak közös erővel lehet változtatni bármin is. De pontonosan ez az az ok, ami miatt fokozottan oda kell figyelnünk ezekre a tényezőkre is. És az ingatlanközvetítők sem adnak megfelelő tájékoztatást, mert elsősorban az értékesítésben érdekeltek és nem abban, hogy a vevő teljesen tiszta képet kapjon. Ezt a saját hibámból okulva mondom nektek. Az előző lakásfelújításnál a villany- problémával küzdöttem, most ennél a lakásnál -tanulva az előzőekből arra nagyon odafigyeltem. A gázzal korábban nem volt gáz, és nem gondoltam arra, hogy így belefuthatok.

Szóval amit mindenképpen érdemes:

1. Megkeresni a közös képviselőt, és nem csak az esetleges tartozás ellenőrzése miatt, hanem a ház műszaki állapotára vonatkozó kérdések miatt: Voltak -e a házba bejövő közművezetékek cserélve? Villany, gáz, víz, szennyvíz ezek a legfontosabbak.

2. Megnézni a házba bejövő vezetékek állapotát. Abból sok minden leszűrhető. A vízvezeték állapotából következtetni lehet arra, hogy milyen lehet a lakásban lévő vezetékek állapota.

3. A bejövő gázvezetéknél ha erős gázszagot észlelünk, akkor biztos hogy ott a vezetékekkel, vagy az elzáró csappal van valami gond.

4. Meg kell kérdezni, hogy volt-e a házban műszaki biztonsági felülvizsgálat, kiváltképpen a gáz tekintetében. Sokan nem tudják, hogy a Főgáz ingyen elvégzi a műszaki felülvizsgálatot, és javaslatot is ad a hibák javítására. De ha nagy a gáz, akkor rögtön megszüntetik a gázszolgáltatást, és akkor nincs kegyelem ki kell cserélni a gerincvezetékeket az épületben. Ez persze megnövelheti a közös költség összegét, de jó esélyünk marad arra, hogy a ház nem repül a levegőbe. Éppen ettől való félelem miatt a közös képviselők lakói nyomásra, vagy egyszerűen lustaságból- hogy nem legyen plusz munka- elmulasztják ezt a felülvizsgálatot és akkor jön a feketeleves. Jobb esetben 2-3 hét gáz szünet, vagy a rosszabb esetet inkább nem ecsetelem.

5. Villanyhálózat. Ez egy kicsit bonyolultabb téma, és nem is igazán vagyok szakértője ennek, de amit megtanultam, azt megosztom veletek. Mielőtt bármit is tesztek le kell ellenőrizni, hogy a lakásba bejövő áramerősség mekkora, milyen teljesítményű készülékek ellátására elegendő? Például ha 25A- a villanyóránál lévő biztosíték, akkor ne tervezz elektromos főzőlapot, mert ha lesz még mosogatógéped, mosógéped, hűtőd, fagyasztód, páraelszívód, ne adj Isten klímád, akkor biztos hogy nem lesz elég. Mindenképpen együtt kell vizsgálni a gáz és a villany kérdést. Fűtés- főzés- meleg víz- ezekhez kellenek a legnagyobb energiaigényű berendezések, ezeket kell összehangolni. A rendelkezésre álló áramerősség bővíthető 32A -ig alanyi jogon – bár ha régi a villanyórád akkor azt szabványosítani kell, annak elég magas költsége van. A további A-ért fizetni kell az ELMŰ-nek. Na de itt jön az a képbe, hogy tudnunk kell, hogy milyen vezetékek, és mekkora a házba bejövő áramerősség, azaz hogy van – lehetőséged a saját órád felfejlesztésére.

Ez elég bonyolultnak tűnik és sok esetben nincs is erre idő hogy mindent körüljárjunk egy vásárlás előtt, de a felújítás tervezésénél számolni kell plusz költségekkel.

6. Még gáz: A gáz hálózatnál nem elég azt tudnunk, hogy milyen a hálózat állapota, foglalkoznunk kell a kéményekkel is. Ebbe aztán tényleg nem akarok nagyon belemenni, mert ez még összetettebb mint a villany, de az tudni kell, ha hozzányúltok a lakásban bármilyen gázkészülékhez, vagy a vezetékhez, az szinte minden esetben engedély köteles, és akkor előírják a mostani jogszabályoknak való megfelelőség biztosítását, és az nagyon sokba kerülhet. Például a kéménybe bekötött készülékek esetén akár a kémény kibélelését is előírhatják, ami akár a lakás árának az összegével is felérhet. Persze választhatunk gázkészülék helyett elektromos készüléket, de ott meg az áramerősséget kell figyelembe venni.

Egy szó mint száz, a gáz és a villany kéz a kézben jár, mondhatni házastársak ha lakásfelújításról van szó. Válás ritkán lehetséges, és ez esetben is költséges mulatság.

7. Zárásként a vízről néhány szó: az talán nem olyan bajos mint a többi, bár ki tudja.. Egy biztos ha régi rozsdás vezetékek vannak a házban a saját vezetékhálózatunk kicserélésénél belefuthatunk abba, hogy annyira rosszak a régi vezetékek, hogy az új vezetékeket nem tudják hozzá csatlakoztatni. Ott bizony az egész strang kicserélendő, és az bontással jár. És ami rossz hír lehet, hogy nem csak a saját lakásunknál hanem az alattunk lévő lakásokban is. Ott bontás – felújítás költségét mind a mi zsebünk bánja.

Szóval veszélye van ezeknek a felújításoknak, főleg akkor, ha egy olyan lakást veszünk meg ahol a felújítás csak a szemnek szól. Ott bármi lehet a szép burkolat alatt, és bizony ha bontani kell akkor már mindegy hogy szép újat vagy a régi csúnyát kell bontani. Csak abból a szempontból nem mindegy, hogy az új árát kifizettük a vételnél.

Összegezve mindenképpen ezt javaslom, hogy ne csak a szemünknek higgyünk!

 

 

 

 

 

 

 

 

Nézzük mivel is kezdjük ?

A lakásfelújítás nem egyszerű dolog. Egyrészt nem árt ha tudjuk hogy mit akarunk, mikorra akarjuk és nagyon fontos hogy tudjuk kivel karjuk. Így máris megérkeztünk az egyik nehéz kérdéshez. Hogyan válasszuk ki a megfelelő szakit? A választás során több szempont alapján dönthetünk. Egyrészt választhatjuk azt akit már régóta ismerünk, akiben megbízunk, aki már dolgozott nekünk és meg voltunk vele elégedve. Választhatunk ismeretlenül is mondjuk internetes keresés alapján, referenciák alapján, és választhatjuk az ismerősünket/rokonunkat/barátunkat is. Bárhogyan is döntünk nagyon fontos, hogy mielőtt egyetlen kapavágás is történik legyen a kezünkben árajánlat, vagy szerződés. Még akkor is, ha ismerőssel dolgozunk. Ha jó a kapcsolat akkor annál inkább, és éppen azért, hogy az is maradjon. Az árajánlat, vagy a szerződés minden fontos munkanemet tartalmaz, így nem érhet meglepetés senkit. Ha nincs “befutó” biztos mesterünk akkor érdemes több helyről is ajánlatot kérni, mert lehetnek különbségek. A bevett gyakorlat szerint 3 ajánlatra szükség van, hogy tudjon az ember dönteni.

Ezeken egyrészt már túl vagyok. Az épületgépész csapat már egy korábban kipróbált csapat, megbízható, és szakmailag is magas színvonalat képviselő társaság. Ugyanezt tudom elmondani a nyílászárós csapatról is. A villany még mindig vagy már megint kérdés. Ez most is leveri a biztosítékot hogy stílszerű legyek. Na de nem adjuk fel.

Annál is inkább mert a bontási munkákkal már megvagyunk.

Íme: Padló fölszedve, csempe leverve…

SAM_2249 másolata SAM_2250 másolata SAM_2252 másolata SAM_2253 SAM_2255

Természetesen ezzel párhuzamosan folyik a tervezgetés, amiről a következőkben mutatok gondolatébresztő enteriőröket.

 

Akasztják a hóhért.

A blog írás akkor ötlött fel bennem, amikor egy budapesti kis belvárosi lakás felújításába kezdtem. Akkor már körvonalazódott bennem, hogy a hobbiból talán hivatás lesz, és ezt az idő beigazolta, kijártam a lakberendező iskolát. És most íme itt egy új kihívás, egy újabb lakás felújítás. A- Z ig. Akkor amikor az első lakást csináltam leginkább az intuíciókra hagyatkoztam meg azokra az ismeretekre, amiket innen – onnan összecsipegettem. Most viszont már mint képzett lakberendező kezdek hozzá. A különbség a kettő között csak annyi, hogy most nagyobb a nyomás: nem hibázhatok. A képzés persze jó dolog, valamiféle rendszer alakul ki az ember fejében azokról az ismeretekről amit már addig is tudott, plusz néhány új dolog. Persze annak akinek nincs valamilyen műszaki előképzettsége, annak jóval több új információt tartogat egy ilyen iskola. De ennél a szakmánál is mint minden másnál a legtöbbet mégis a gyakorlat jelenti, és a tapasztalat.

De miért mondom hogy akasztják a hóhért? Azért mert ilyenkor amikor van egy új feladat, kihívás én is ott vagyok ahol a megrendelők is szoktak lenni: Milyen legyen ha majd kész lesz. Rengeteg dolog tetszik, szeretnék sok mindent megvalósítani, de egy ekkora kicsi lakásnál azért nem fér bele minden. tartogatni kell az ötletekből a következő feladatra 🙂Lakberendezo-web

Na de akkor kezdjünk is hozzá. A lakás egy egy szobás 30 m2-es kis garzon, pöttöm fürdőszobával, kicsit jobb mérető konyhával és ami a gyöngyszem ebben a lakásban, a konyhából nyílik egy világos, fedett, de mégis kültéri bevilágító “udvar”, a maga majdnem 3 m2-ével egy kis plusz csoda a belvárosban.

Na akkor először néhány fotó a kiindulási állapotról:

Ez a szoba, ami egy belső udvarra néz.

SAM_1965 SAM_1966

Ez az előszoba, ami egy légtérben van a konyhával, de mégis kicsit elszeparálva.

SAM_1973SAM_1969

Ez a konyha, ahonnan ki lehet menni a bevilágító “udvarra”.

SAM_1971  SAM_1974

Íme a kis gyöngyszem:

SAM_1975 SAM_1977 SAM_1978

És a pöttömnyi fürdő:

SAM_1983 SAM_1985 SAM_1987

Ezek a kiindulási állapotok. A következőkben lépésről lépésre írom majd meg a terezgetés, és a kivitelezés minden egyes fázisát, de nem most. Mindent a maga idejében!